5 Áfa Építkezés Meddig - Új Építésű Lakások Áfa Csökkentése | Fórum | Jogi Fórum
Ezzel kapcsolatosan a Nemzetgazdasági Minisztérium az illetékes. Adóhatóság álláspontjáról az adóhivatal honlapján közzétett dokumentumokból informálódhatunk: NAV tájékoztató, Gyakori kérdések
Index - Gazdaság - Ha megcsúszik az építkezés, jön a 27 százalékos áfa
Mit jelent az adó-visszatérítés? A legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű összkomfortos lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű összkomfortos egylakásos lakóépület természetes személy építője vagy építtetője az építési bekerülési költség megfizetéséhez, illetve az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához az építési telek természetes személy tulajdonosa adó-visszatérítési támogatást igényelhet. Az adó-visszatérítési támogatás a költségekre egyidejűleg és legfeljebb egy alkalommal, legkésőbb 2019. december 31-ig igényelhető. Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik az építkezés helyéül szolgáló építési telek, valamint a lakás vagy lakóépület építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével, de legfeljebb 5 000 000 forint. Adó-visszatérítési támogatás esetén az igénylő építő vagy építtető a kérelem benyújtásakor teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan nyilatkozik arról, hogy nem kötött vagy az építési munkák befejezéséig nem köt olyan kivitelezési szerződést, amely alapján a vállalkozó az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas lakás vagy lakóépület felépítésére és igénylő részére történő átadására köteles.
A gyakorlatban azonban ez nem annyira egyszerű. Sok vevő ugyanis kölcsönből finanszírozza a lakásvásárlást, márpedig épp a vételár későbbi részletei azok, amelyeket a bank maga utal az eladónak. Ugyanakkor a bank jellemzően nincs abban a helyzetben, hogy a lakás teljes elkészültét megelőzően, előre fizesse a vételárat, mert ha a lakás végül nem készül el, akkor a kölcsön biztosítéka jelentősen sérülhet. A vevő számára is probléma lehet, ha "zsebből" fizet előre: nyilvánvaló kitettséget okoz ugyanis, ha előbb fizetünk, mint hogy megkapnánk a kész ingatlant. Rugalmas megoldások és azok korlátai Több bank is próbálja rugalmasan kezelni a helyzetet. Többek között áthidaló kölcsönökkel és alternatív biztosítékokkal próbálják elérni, hogy a vevő előre is kifizethesse a vételárat, de kellő biztosíték is maradjon a banknál. Ez azonban a vevő – és végső soron a bank – kitettségét még tovább növeli abban az esetben, ha az ingatlan esetleg nem vagy jelentős késéssel kerül befejezésre. Kérdéses ezért, hogy ezek a rugalmas megoldások életképesek lesznek-e. Az előlegre adószempontból sem árt figyelni.
Beszeretném fejeztetni 3 vállalkozóval (szakipari, villamos és gépész). A kérdésem, hogy a vállalkozási díjak és anyagok áfáját visszatudom igényelni? v. hogyan kell eljárni ilyen esetben? Előre is köszönöm. wers 2018. 07. 17. 13:56 " nem mennék további részletekbe " nem is kell, én sem árulom el, hogyan vágnálak át, hogy észre sem veszed:) Csak felizgatott minket, hogyan is nézhet ki egy ilyen megállapodás. De nyugodtan tudok majd aludni e nélkül is. T. G. 2018. 13:23 Nagyon köszönöm a válaszokat, nem mennék további részletekbe. Ez így már megválaszolta a kérdéseimet. Megteszem a megfelelő lépéseket. 2018. 13:17 Igen nonolet, ebben egyet értünk. Nekem sem jön össze az a 27%-os anygszámla. Éppen az 5% akár a kivitelező akár az építtető nevére szól. nonolet 2018. 13:07 Tisztázzuk. GENERÁL-ban az építtető nevére NEM szól semmilyen egyedi anyag és munkadíj számla. Azok mind a GENERÁL-os nevére szólnak. Az építtető pedig (rész)teljesítési számlát kap. Amiből nem derül, ki hogy abból mennyi az anyag mennyi a munkadíj Kb.
- 5 áfa építkezés meddig n
- X faktor teljes adás 2019
- 5%-os Áfa, de meddig? | kulcsrakészház.hu
- 5 áfa építkezés meddig card
- 5 áfa építkezés meddig o
- 5 áfa építkezés meddig 2018
- Corten acél budapest
Mert nagy hülye voltál... ez így NEM GENERÁL!!!! vazze! Ez esetben téged a BRUTTÓ érint az anyag számlákról az elszámolás során. Mivel az anyagok árát kell térítened gondolom. Azaz: alapban szívsz mint a torkos borz. Mert 27%-al számolod el az anyagot, a generál 5%-a helyett. Pont mintha te magad vetted volna meg a boltban... (ha jól értelek) - - Persze a szerződésed!!! írhat más elszámolási módot is. De a szerződésed mi ugye nem ismerjük... 2018. 12:11 Mi köze ennek az áfához? Az áfa az államé, amiről te beszélsz az az árrés. Egyébként egy anyag nem annyiba kerül, mint amennyi a számlán van. Azt be kell szerezni, árajánlatokat kérni szállíttatni, mozgatni, tárolni stb. Beszerzési tételenként akár 15% is lehet (pl. ha daruval lehet mozgatni) Nem bízol meg a kiviteleződbe? Egyébként én biztos nem szerződnék így egyik oldalról se. (csak elárulom, simán át tudnálak vágni úgy, hogy észre sem veszed, pedig kiteríteném eléd az összes számlát) 2018. 12:05 köszönöm az eddig válaszokat. Tételes elszámolással írtuk a szerződést, +/-5% eltérés esetén többlet- vagy kevesebb fizetéssel.
A kiviteleződ egy nagy marha. Sztornóztassa azt a számlát, és javíttassa. Már értem mi a bajod (jobb lett volna ezzel kezdened) Nem téged akar a átverni az okoska, hanem saját magát is. 2018. 12:31 nem egészen nonolet T. az építtető szerepel az építési engedélyen, akkor az ő nevére szóló számlák 5%-osak. Nem 27%. De így a kivitelezés lenne 27%-os áfás, ugyanis a kivitelezés önmagába 27%-os, de ha anyaggal együtt egy bizonyos építési feladatról (pl. külső vakolás anyag+díj) akkor már 5%. 2018. 12:30 "az áfa az államé" ezt eddig is értettem, mind az árajánlatkérést és a többletköltségeket stb. Azért köszönöm az ismétlést. :) Az átverés része az nyilvánvaló... ez egy ilyen bicikli... A szállító 0%-os számlát ad: na ez a része épp nem stimmel. Jelenleg az a "problémám", hogy látom pl. a nettó+27%os anyagszámlát, amit a kivitelező velem ki akar fizettetni, és szerinte az (nettó+27%)*1, 05... ez pedig barátok között is 33% plusz (33>5);) 2018. 12:24 T. G "Tételes elszámolással írtuk a szerződést, +/-5% eltérés esetén többlet- vagy kevesebb fizetéssel. "
Az új lakás áfa 5%-ra mérséklődése az igényelhető CSOK támogatással kiegészülve rendkívül nagy érdeklődésre tart igényt. Mivel a kedvezményes új lakás áfa nagyon gyorsan – konkrét törvényi értelmezés nélkül – robbant be a köztudatba, számos téves értelmezés látott napvilágot, így ebben a bejegyzésben ezeket a területeket szeretnénk tisztázni. Mire vonatkozik a kedvezményes 5%-os új lakás áfa kulcs? 2016. január 1-je után megvalósuló új lakásértékesítések esetén alkalmazható alapvetően az 5%-os áfa kulcs. Új lakásnak a 0-2 éves lakás minősül, amelynek a használatba vételi engedélyét ebben az időtartamban adták ki. Ki kell hangsúlyozni, hogy kizárólag az új lakásra vonatkozik az 5%-os kedvezményes áfa mérték. 2016. január 1-jétől 5%-os áfa terheli azt a szolgáltatást, amely során építési-szerelési munkával létrehozott, az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzendő ingatlan átadása a jogosultnak valósul meg, és ez akkor is fennáll, ha a teljesítéshez szükséges anyagokat és egyéb termékeket a jogosult bocsátotta rendelkezésre.